Immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100)

Immeuble de rapport – Hyper centre de Saint-Quentin

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se compose de 3 logements loués, avec locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 81 m², comprenant 2 chambres, loué 700 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T4 de 73 m², avec 3 chambres, loué 750 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T2 de 54 m², loué 500 € hors charges / mois

Les logements disposent tous de cuisines entièrement équipées, garantissant confort et attractivité locative.

✔ Immeuble en parfait état : façade, toiture, parties communes et logements
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs annuels : 23 400 € hors charges
Taxe foncière : 4 000 €
DPE : C et D

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Idéalement situé, cet immeuble composé de deux lots offre une opportunité d’investissement sécurisée avec des loyers en place.

Rez-de-chaussée
Appartement de 94 m², actuellement loué en meublé (bail meublé juillet 2025)

Loyer : 690 € / mois

Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus)

1er étage – Appartement en duplex
Appartement de 94 m², loué en bail nu depuis octobre 2018

Loyer : 625 € / mois

Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus)

Compteurs eau et gaz communs

Compteurs électriques individuels

Rentabilité brute : 10 %

Ensemble immobilier situé quartier St-Jean, proximité immédiate du centre-ville et des Champs Elysées !

- Maison principale d'environ 120m², loué depuis le 01/08/2014. Loyer 700€/mois HC.

- Maison secondaire à rénover (36m² au sol). Possibilité de louer 430€/mois HC ou de faire de la location courte durée.

Jardin d'environ 130m².

DPE : E

Visite virtuelle sur demande !

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 430 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 10/02/2026
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité d’investissement rare et clé en main.

Il se compose de 9 logements meublés : 2 appartements T2
et 7 studios. 2 Logements disposent d'une cour privative.

Tous les logements sont loués meublés
Immeuble en excellent état, aucune rénovation à prévoir

Revenu locatif annuel : 46 032 €
Taxe foncière : 4 732 €
Rentabilité brute : environ 9,5 %

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – +300 m² – JARDIN & TERRASSE

Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports.

Surface totale de plus de 300 m² à réaménager entièrement selon vos projets : investissement locatif, création de plusieurs logements, résidence principale avec espace professionnel, coliving, etc.

REPARTITION PAR NIVEAU :

Rez-de-chaussée : 140,60 m²

1er étage : 109,80 m² avec terrasse de 33 m²

2ème étage : 85,60 m²

Belle cave voûtée de 50 m²

Jardin privatif, rare en centre-ville !

Toiture et façade en bon état – Gros potentiel après rénovation !
Plusieurs divisions possibles – À étudier selon vos besoins.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Plans disponibles, nous contacter pour plus d'informations.

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

En EXCLUSVITE ARTHURIMMO.COM

Immeuble de rapport composé de 4 logements, à savoir:
Rdc:
- 1 T2 de 55m² loué (445€ + 100€ de charges)

1ér étage:
- 1 Studio de 25m² Loué (363€ + 70€ de charges)
- 1 T2 de de 28m² loué (409€ + 110€ de charges)

2ème étage:
- 1 T2 de 24m² loué (350€ + 130€ de charges)

Chauffage au gaz collectif (Chaudière décembre 2023)
Compteur électrique collectif
Compteur eau collectif

Loyer Mensuel: 1567€ Hors charges
Loyer Annuel: 18804€ Hors charges

Taxe foncière: 3 769€ (Dont 564€ de TEOM récupérables)

Rentabilité brut : 11,09%
Rentabilité net: 9,2%