Immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100)

Immeuble de rapport composé de 4 logements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un T1 bis meublé avec cour loué 409€ HC. Bail en cours depuis le 15/12/2023
- Un studio meublé loué 375€ HC. Bail en cours.

AU PREMIER ETAGE : un studio meublé loué 362.25€ HC. Bail en cours depuis le 01/06/2023

AU DEUXIEME ETAGE : un studio meublé loué 374€ HC. Bail en cours depuis le 26/08/2022

Loyers mensuels : 1520.29€
Loyers annuels : 18 243€

Taxe foncière 2024 : 2837€ dont 425€ de TEOM

RENTA BRUTE : 9.83%
RENTA NETTE : 8.3%

Dossier de présentation sur demande.

Immeuble composé de 3 appartements :

2 studios meublés au rez-de-chaussée
1 appartement nu T3 au 1er étage

Loyers mensuels : 1075€
Loyers annuels : 12900€

Rentabilité brut : 9.74%
Rentabilité net : 7.81%

Compteurs électriques individuels et décompteurs d'eau.

A vendre, en centre-ville de Saint-Quentin, immeuble de rapport composé :

- 1 appartement loué meublé depuis le 03/09/2021 à 414€/mois HC
- 1 appartement loué vide depuis le 26/11/2024 à 500€/mois HC
- 3 chambres en collocation potentiel locatif par chambre à 280€/mois HC

Revenus mensuels : 1764€
Revenus annuels : 21168€

Possibilité également de transformer le RDC en bureau pour un loyer potentiel de 400€/mois HC, et de transformer les chambres en collocation pour un appartement T2 pour un loyer potentiel de 450€/mois HC.

Taxe foncière 2024 : 2985€

Rendement brut : 10.53%
Rendement net : 9%

DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE

A VENDRE en centre-ville !

Idéalement situé, cet immeuble comporte un local commercial (actuellement disponible à la location) ainsi qu'un appartement.

Le local est situé au rez-de-chaussée pour une superficie de 105m². Potentiel locatif : 1000€ Hors Charges.

Un appartement duplex de 126m² situé au 1er et 2ème étage, actuellement loué 517€ + 20€ de charges (bail en cours depuis le 10/08/2022).

En Exclusivité

Immeuble à usage mixte situé en haut de la rue d'isle à Saint Quentin.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 35m2 puis d'un ensemble de bureaux, réserve, cuisine et cour couverte.

A l'étage: un appartement en duplex d'environ 90m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, palier, 2 chambres et une terrasse de 8m2.

Cave. Chauffage au gaz.

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

Immeuble de rapport situé dans le quartier Faubourg d'Isle.

Il se compose de 5 lots :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- un appartement T3 avec jardin : loué 549.36€ HC depuis le 15/05/2020
- un studio : loué 187.47€ HC depuis le 12/09/2018

1er étage :
- un studio : loué 384.76€ HC depuis le 11/11/2017
- un studio : loué 267.79€ HC depuis le 11/07/2022

2ème étage : un studio loué 334.55€ HC depuis le 01/12/2017

Taxe foncière 2024 : 5887€

Rentabilité nette : 7.8%
Rentabilité brute : 10.85%

Dossier de présentation sur demande

Immeuble situé quartier Remicourt composé de 4 lots :

-1 studio de 24 m2 comprenant :pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ancien Loyer : 391€ + 30€ (communs et eau)

-1 studio de 30 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Loyer : 362€ + 30€ (communs + eau)

-1 T2 de 50 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre, SDE, WC. Loyer : 430€ + 20€ (communs+ eau)

-1 T2 de 40 m2 comprenant: couloir, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, SDB avec WC. Loyer : 476€ + 30€ (communs + eau)

Baux nus,
Compteurs électriques individuels,
Aucun travaux à prévoir

Idéal pour investisseur ! Visites virtuelles sur demande

Immeuble de rapport composé de 5 logements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 studio meublé de 16.84m² DPE : E, potentiel locatif : 310€/mois HC
- 1 studio meublé de 18.52m², DPE : F, actuellement loué 310€ + 50€ de charges

AU PREMIER ETAGE :
- 1 studio meublé de 20.29m² DPE D, potentiel locatif 310€/mois HC
- 1 studio meublé de 19.02m², DPE G, potentiel locatif 330€/mois HC

AU DEUXIEME ETAGE :
- 1 T1 bis meublé de 24.15m² (34.81m² au sol), DPE D, actuellement loué 400€ + 80€ de charges

Loyers mensuels : 1620€
Loyers annuels : 19440€

Taxe foncière 2024 : 2557€

Renta brute : 11.47%
Renta nette : 10%

Dossier de présentation sur demande !!

Immeuble idéalement situé comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 91 m2.

Au 1er étage : un appartement type 3 de 81 m2

Au 2eme étage : un appartement type 2 de 64 m2

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR