Immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100)

Immeuble idéalement situé comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 91 m2.

Au 1er étage : un appartement type 3 de 81 m2

Au 2eme étage : un appartement type 2 de 64 m2

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un local d'environ 50m², loué depuis le 01/01/2015 à 550€ + 95€ de charges
- Un appartement d'environ 57m², potentiel locatif : 520€ HC

AU PREMIER ETAGE :
- Un appartement en duplex, d'environ 91m², potentiel locatif : 750€ HC

Compteurs électriques individuels
Décompteur d'eau

Loyers mensuels : 1820€
Loyers annuels : 21840€

Taxe foncière 2024 : 4308€ dont 679€ de TEOM.

Renta brute : 9.39%
Renta nette : 8%

Dossier de présentation et vidéos sur demande !!

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

Immeuble situé quartier Remicourt composé de 4 lots :

-1 studio de 24 m2 comprenant :pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ancien Loyer : 391€ + 30€ (communs et eau)

-1 studio de 30 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Loyer : 362€ + 30€ (communs + eau)

-1 T2 de 50 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre, SDE, WC. Ancien loyer : 430€ + 20€ (communs+ eau)

-1 T2 de 40 m2 comprenant: couloir, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, SDB avec WC. Loyer : 476€ + 30€ (communs + eau)

Baux nus,
Compteurs électriques individuels,

Loyers annuels: 19 908€ Hors charges
Taxe foncière: 1 739€
Rentabilité brute: 8,6%
Rentabilité nette: 7,8%

Idéal pour investisseur ! Visites virtuelles sur demande

Immeuble de rapport située dans l'hyper centre de Saint-Quentin comprenant 5 lots :

Au rez-de-chaussée :
Un local commercial loué 950€ + 70€ de charges ( taxe foncière)

Au 1er étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 480€ HC

Au 2ème étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 480€ HC

Au 3ème étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 480€ HC

Au 4ème étage :
Un appartement de type 2 loyer potentiel après travaux 460€

Revenu mensuel potentiel : 2850 € HC

Compteur électrique individuel
Décompteur eau

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Saint-Quentin

Il se compose de 4 lots :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- un appartement de type 2 48 m2. Loyer potentiel : 520€

1er étage :
- un appartement de type2 63m2. Loyer potentiel 620€

2ème étage :
-un appartement de type2 52m2 Loyer potentiel 630€

Un garage loyer potentiel 60€

Taxe foncière 2024 : 3000€

Rénovation complète à prévoir.

Compteurs individuels

Visites virtuelles sur demande

En Exclusivité

Immeuble à usage mixte situé en haut de la rue d'isle à Saint Quentin.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 35m2 puis d'un ensemble de bureaux, réserve, cuisine et cour couverte.

A l'étage: un appartement en duplex d'environ 90m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, palier, 2 chambres et une terrasse de 8m2.

Cave. Chauffage au gaz.