Immeuble à vendre à Saint-Quentin (02100)

Belle opportunité à saisir

À seulement quelques pas de la place de l’Hôtel de Ville, découvrez cet immeuble au fort potentiel

Avec deux entrées indépendantes, cet immeuble offre une grande flexibilité d’aménagement :
- Locaux professionnels ou bureaux,
- Division en appartements,
- Projet d’immeuble mixte

Une division en 4 lots est tout à fait envisageable, permettant de générer un loyer annuel potentiel supérieur à 25 000 €. Une belle opportunité d’investissement avec une rentabilité intéressante dans un secteur recherché.

Un bien rare, modulable et stratégiquement placé : à saisir sans tarder !

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 434 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 20/09/2024
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité d’investissement rare et clé en main.

Il se compose de 9 logements meublés : 2 appartements T2
et 7 studios. 2 Logements disposent d'une cour privative.

Tous les logements sont loués meublés
Immeuble en excellent état, aucune rénovation à prévoir

Revenu locatif annuel : 46 032 €
Taxe foncière : 4 732 €
Rentabilité brute : environ 9,5 %

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

IMMEUBLE À RÉNOVER – CENTRE-VILLE – +300 m² – JARDIN & TERRASSE

Emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports.

Surface totale de plus de 300 m² à réaménager entièrement selon vos projets : investissement locatif, création de plusieurs logements, résidence principale avec espace professionnel, coliving, etc.

REPARTITION PAR NIVEAU :

Rez-de-chaussée : 140,60 m²

1er étage : 109,80 m² avec terrasse de 33 m²

2ème étage : 85,60 m²

Belle cave voûtée de 50 m²

Jardin privatif, rare en centre-ville !

Toiture et façade en bon état – Gros potentiel après rénovation !
Plusieurs divisions possibles – À étudier selon vos besoins.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Plans disponibles, nous contacter pour plus d'informations.

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.

En EXCLUSVITE ARTHURIMMO.COM

Immeuble de rapport composé de 4 logements, à savoir:
Rdc:
- 1 T2 de 55m² loué (445€ + 100€ de charges)

1ér étage:
- 1 Studio de 25m² Loué (363€ + 70€ de charges)
- 1 T2 de de 28m² loué (409€ + 110€ de charges)

2ème étage:
- 1 T2 de 24m² loué (350€ + 130€ de charges)

Chauffage au gaz collectif (Chaudière décembre 2023)
Compteur électrique collectif
Compteur eau collectif

Loyer Mensuel: 1567€ Hors charges
Loyer Annuel: 18804€ Hors charges

Taxe foncière: 3 769€ (Dont 564€ de TEOM récupérables)

Rentabilité brut : 11,09%
Rentabilité net: 9,2%