Real estate real estate of 6 rooms of 133 200€ in 162 800€ in Saint-Quentin (02100)

Immeuble de rapport composé de 3 logements :

- 1 appartement T2 au rez-de-chaussée loué 463€ + 100€ de charges
- 1 appartement T2 au 1er étage libre (loyer potentiel : 500€ HC)
- 1 appartement T2 au 2ème étage libre (loyer potentiel : 450€ HC)

Loyers annuels : 16956€

Taxe foncière : 3046€ dont 507€ de TOM

Renta net : 8.75%
Renta brut : 10.66%

Dossier de présentation et visites virtuelles sur demande.

Dans une résidence de standing, 5ème étage avec ascenseur. Spacieux Appartement de 145m² avec garage et 2 balcons offrant une belle entrée, un bureau, pièce à vivre traversante de 58m² avec grand balcon exposé Sud, cuisine équipée, 3 chambres avec accès balcon et salle de douche récente.

Cave et Garage

Appartement lumineux et bénéficiant d'une très belle vue !

SAINT QUENTIN CENTRE VILLE ~Maison avec belle cour et stationnement privé composée de : ~au rez de chaussée :couloir , salon-séjour, cuisine, lingerie, wc~au premier étage: palier, salle de bains, 3 chambres~au dernier étage : palier, 2 chambres.~cave.~~DPE : Vierge

Découvrez cette maison située dans le quartier Saint-Martin. Avec une surface habitable de 95 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie élégant et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une double pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, et une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage, deux chambres bien agencées, dont l'une dispose d'un point d'eau privé, offrant intimité et confort.
Le second étage offre deux autres chambres, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en plein air. Une cour joliment aménagée ainsi qu'une pièce de loisir au fond de la cour offrent de nombreuses possibilités.

Cette maison, en excellent état d'entretien, est prête à accueillir votre style de vie. Posez simplement vos meubles et commencez à profiter de tous les avantages qu'elle offre.

Contactez-nous pour une visite exclusive.

Immeuble idéalement situé comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 91 m2.

Au 1er étage : un appartement type 3 de 81 m2

Au 2eme étage : un appartement type 2 de 64 m2

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Saint-Quentin composé :

D'un local d'environ 85m2 anciennement loué 700€ + 125 € de charges DPE : VIERGE (BAIL COMMERCIAL)

D'un appartement de type 3 de 70 m2 loué 500€ + 20€ de charges (tom) DPE : D (BAIL NU)

D'un appartement de type 2 de 30 m2 loué 350€ + 13€ de charges (tom) DPE D (BAIL MEUBLE)

Rentabilité brut : 12%