Building real estate in Aisne (02)

Immeuble de rapport entièrement rénové – Rentabilité supérieure à 10%

L'immeuble comprend 6 logements, répartis comme suit :

-Appartement n°1 : T2 de 45 m² avec terrasse, loué 595 €/mois depuis le 29/04/2026 (Bail nu)
-Appartement n°2 : T2 de 41,80 m² avec terrasse, loué 595 €/mois depuis le 29/04/2026.(Bail nu)
-Appartement n°3 : T2 de 44,13 m² avec terrasse loué 595 €/mois depuis le 10/04/2026. (Bail Meublé)
-Appartement n°101 : T2 de 37,98 m², loué 550 €/mois depuis le 15/09/2023.(Bail Meublé)
-Appartement n°102 : Studio de 17,46 m², actuellement libre. Loyer 400€
-Appartement n°103 : T2 de 35,85 m², loué 554,27 €/mois depuis le 01/10/2024.(Bail Meublé)

En complément des revenus locatifs, un panneau publicitaire génère 630 € de revenus annuels supplémentaires.

Les chiffres clés
Loyers annuels: 40 071 €
Taxe foncière : 3 500 €
Rentabilité brute : 11 %
Rentabilité nette: 10 %

Les atouts
Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Très bon état général.
5 T2 et 1 studio, typologies recherchées.
Trois appartements avec terrasse.
Chaque appartement dispose d'une place de stationnement.

Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel patrimonial.

Dossier complet, visites virtuelles et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble de rapport idéalement situé – Opportunité d'investissement !

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif.

Il se compose de :

Rez-de-chaussée : Appartement de type 3 d'environ 70 m², anciennement loué 660 €/mois.

1er étage : Appartement de type 2 d'environ 30 m², anciennement loué 450 €/mois.

2ème étage : Appartement de type 2 d'environ 30 m², anciennement loué 430 €/mois.

Les logements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que de décompteurs d'eau, facilitant la gestion locative.

Revenus locatifs potentiels : 1 540 €/mois, soit 18 480 € de loyers annuels.

Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine avec un immeuble offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

Chiffres
Loyers annuels : 18 480 €
Taxe foncière : 3 767 €
Rentabilité brute : 10,56 %

Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements:

-Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017.

Loyer mensuel : 439 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau)

-À l’étage :
Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020.

Loyer mensuel : 460 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau)

Données financières :
Loyers annuels Hors charges: 10 788€
Taxe foncière : 2 238 € / an (dont 335 € de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires)

Rentabilité brute : 9,8 %
Rentabilité nette : 8 %


Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future.

Visite virtuelle sur demande

Immeuble idéalement situé composé de 4 lots :

Au rez-de-chaussée :

local commercial libre loyer potentiel : 475 € HC

Appartement de type 2 loué 345 € bail meublé ( 08/11/2025)

1er étage :

Appartement de type 2 libre loyer potentiel : 400 € HC

2eme étage :

Appartement T1 BIS Libre loyer potentiel : 415 € HC

Loyer annuel : 19 620€

Rentabilité brute : 10.9%

compteur électrique individuel.
compteur eau sous compteur.

Immeuble de rapport, en hyper-centre de St-Quentin, avec travaux de rénovation !

L'immeuble se compose :

- d'un local commercial : (01/02/2025) loué 400€/mois + 100€ de charges (eau + TF)

- d'un appartement au 1er étage : loué 400€/mois (A RENOVER)

- d'un appartement au 2ème étage : vide (A RENOVER)

Compteurs électrique individuels

TF 3215€ dont 505€ de TEOM

Visite virtuelle de l'appartement loué disponible

Ensemble immobilier comprenant :

- Une maison comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, terrasse et jardin. DPE : D
Loyer potentiel : 780€/mois HC

- Un appartement comprenant : pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. DPE : D
Loué depuis le 30/10/2024. Loyer : 620€/mois HC

- Un garage de 45m². Loyer potentiel : 70€/mois.

Compteurs électriques individuels.
Décompteurs d'eau.

Taxe foncière 3633€ dont 564€ de TEOM.

Renta brute : 11.4%
Renta nette : 9.4%

Visites virtuelles sur demande !

Situé dans le secteur recherché Remicourt/Champs-Élysées, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéal pour un investissement locatif rentable et serein.

Composé de 3 studios meublés indépendants, ce bien est parfaitement adapté à la location longue durée ou courte durée. Composition :

Rez-de-chaussée :
Studio meublé – DPE D
Potentiel locatif : 400 € / mois HC

1er étage :
Studio meublé – DPE C
Potentiel locatif : 400 € / mois HC

2ème étage :
Studio meublé – DPE C
Potentiel locatif : 380 € / mois HC

Les + investisseurs :
- rénovation complète en 2024
- aucun gros travaux à prévoir
- 3 lots indépendants
- compteurs électriques individuels
- décompteurs d’eau
- secteur recherché
- forte demande locative

Rentabilité estimée :
- brute : 10 %
- nette : 9 %

Taxe foncière : 1 788 € (dont 268 € TEOM)

Dossier complet et visite virtuelle ! Une opportunité rare sur le secteur !

Immeuble à usage mixte composé:

- d'un local professionnel d'environ 100m2 loué 900€ par mois (garage automobile)

- Un appartement de type F3 de 58m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain/WC, une chambre et un bureau.

- D'une maison d'habitation de 55m2 habitable à rénover avec sous sol et cour, composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau-WC, deux chambres.

- Panneau publicitaire avec bail, sur le terrain.

Immeuble de rapport – Hyper centre de Saint-Quentin

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se compose de 3 logements loués, avec locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 81 m², comprenant 2 chambres, loué 720 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T4 de 73 m², avec 3 chambres, loué 750 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T2 de 54 m², loué 550 € hors charges / mois

Les logements disposent tous de cuisines entièrement équipées, garantissant confort et attractivité locative.

✔ Immeuble en parfait état : façade, toiture, parties communes et logements
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs annuels : 24 240 € hors charges
Taxe foncière : 4 000 €
DPE : C et D

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Ensemble immobilier situé quartier St-Jean, proximité immédiate du centre-ville et des Champs Elysées !

- Maison principale d'environ 120m², loué depuis le 01/08/2014. Loyer 700€/mois HC.

- Maison secondaire à rénover (36m² au sol). Possibilité de louer 430€/mois HC ou de faire de la location courte durée.

Jardin d'environ 130m².

DPE : E

Visite virtuelle sur demande !

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 430 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 10/02/2026
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

INVESTISSEMENT RENTABLE CLÉ EN MAIN

À seulement 12 km au nord de Saint-Quentin !

Concept rare et immédiatement exploitable : love room déjà en activité, vendue prête à fonctionner.

- Maison entièrement rénovée en 2023 (toiture, chauffage, isolation…)
- Activité de location courte durée déjà en place
- Produit clé en main

Composition :
cuisine équipée
coin salon
baignoire balnéo
sauna
chambre
salle d’eau ouverte
WC séparés

Pourquoi ce bien est intéressant :

Rentabilité brute supérieure à 17 % !!

✅ activité existante
✅ aucun gros travaux à prévoir
✅ concept différenciant
✅ petit ticket d’entrée investisseur
✅ possibilité exploitation immédiate

Surface : 49 m²

Informations financières et dossier complet sur demande.

⚡ Produit rare sur le secteur !!

En Exclusivité

Immeuble à usage mixte situé en haut de la rue d'isle à Saint Quentin.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 35m2 puis d'un ensemble de bureaux, réserve, cuisine et cour couverte.

A l'étage: un appartement en duplex d'environ 90m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, palier, 2 chambres et une terrasse de 8m2.

Cave. Chauffage au gaz.