Building real estate in Aisne (02)

SAINT QUENTIN, Centre Ville

Immeuble à usage mixte composé d'une première partie à usage de bureaux libre d'occupation, d'environ 500m2 repartis sur 2 niveaux avec cour intérieure d'environ 90m2. Ensemble de bureaux, cuisine, wc, archives etc..
Rez-de-chaussée aux normes PMR.

Une seconde partie à usage d'habitation avec un appartement de type 3 d'environ 95m2 habitables offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative de 45m2.
Appartement loué, bail nu en date d'aout 2012 pour loyer mensuel de 773€.

Compteurs individuels pour les 2 parties.

Contactez-nous pour plus d'informations et éventuelle visite

Ensemble immobilier comprenant deux maisons anciennement louées 600€ chacune, soit un revenu mensuel de 1200€.

La première maison se compose d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une pièce pouvant servir de bureau. Possibilité de créer une seconde chambre en cloisonnant la pièce de vie.

La deuxième maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de bains.

Jardin et garage.

Taxe foncière 2900€ dont 400€ de TOM.

Renta brut : 11.16%
Renta net : 9.22%%

Produit intéressant !!

Immeuble situé quartier Remicourt composé de 4 lots :

-1 studio de 24 m2 comprenant :pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Ancien Loyer : 391€ + 30€ (communs et eau)

-1 studio de 30 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau et WC. Loyer : 362€ + 30€ (communs + eau)

-1 T2 de 50 m2 comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre, SDE, WC. Ancien loyer : 430€ + 20€ (communs+ eau)

-1 T2 de 40 m2 comprenant: couloir, grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, SDB avec WC. Loyer : 476€ + 30€ (communs + eau)

Baux nus,
Compteurs électriques individuels,

Loyers annuels: 19 908€ Hors charges
Taxe foncière: 1 739€
Rentabilité brute: 8,6%
Rentabilité nette: 7,8%

Idéal pour investisseur ! Visites virtuelles sur demande

Charmante maison de 150m² actuellement proposée en colocation, idéalement située en hyper-centre de Saint-Quentin ;

Parties communes : vaste entrée, pièce de vie, cuisine équipée, plusieurs WC, plusieurs douches, jardinet

Chambre 1 : potentiel locatif 350€ HC
Chambre 2 : louée depuis le 22/08/2022 à 374.90€ HC
Chambre 3 : louée depuis le 01/09/2023 à 362.25€ HC
Chambre 4 : potentiel locatif 350€ HC
Chambre 5 : louée depuis le 30/08/2024 à 350€ HC
+ une pièce supplémentaire

Chaque chambre dispose d'un lavabo

Chauffage collectif et eau chaude collective (inclus dans les charges).

Taxe foncière 2024 : 2718€
Rentabilité brute : 11.91%
Rentabilité nette : 10.40%

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Ensemble immobilier situé en hyper-centre de Saint-Quentin ;

Composition actuelle :

- Un appartement de 110m² composé : pièce de vie, cuisine ouverte, salon, véranda, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et une courette.

- Un appartement de 160m² composé : entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle de bains, buanderie, 3 chambres et une belle terrasse de 60m².

- Zone de stockage de 60m²

Compteurs individuels
Entrées indépendantes

Possibilité de diviser en 3 lots l'appartement de 160m².

+ d'informations sur demande !

SAINT QUENTIN QUARTIER REMICOURT ~IMMEUBLE DE RAPPORT en parfait état comprosé de 3 appartements de type F2 loués.~revenus annuels : 12 768 € ~~DPE : Vierge

Immeuble de rapport situé en centre-ville !

Il se compose de 4 appartements sur le bâtiment principal et 2 appartements sur le bâtiment en fond de cour.

2 studios
2 appartements T2
2 appartements T3

Loyers mensuels : 2176€
Loyers annuels : 26112€

Rentabilité brute : 9.21%
Rentabilité nette : 7.80%

Produit rénové récemment. Location nue. Compteurs électriques individuels et décompteurs d'eau.

Immeuble de rapport composé de 3 logements :

- 1 appartement T2 au rez-de-chaussée loué 463€ + 100€ de charges
- 1 appartement T2 au 1er étage libre (loyer potentiel : 500€ HC)
- 1 appartement T2 au 2ème étage libre (loyer potentiel : 450€ HC)

Loyers annuels : 16956€

Taxe foncière : 3046€ dont 507€ de TOM

Renta net : 8.75%
Renta brut : 10.66%

Dossier de présentation et visites virtuelles sur demande.

Immeuble de rapport composé de 4 logements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un T1 bis meublé avec cour loué 409€ HC. Bail en cours depuis le 15/12/2023
- Un studio meublé loué 375€ HC. Bail en cours.

AU PREMIER ETAGE : un studio meublé loué 362.25€ HC. Bail en cours depuis le 01/06/2023

AU DEUXIEME ETAGE : un studio meublé loué 374€ HC. Bail en cours depuis le 26/08/2022

Loyers mensuels : 1520.29€
Loyers annuels : 18 243€

Taxe foncière 2024 : 2837€ dont 425€ de TEOM

RENTA BRUTE : 9.83%
RENTA NETTE : 8.3%

Dossier de présentation sur demande.

Emplacement premium dans une belle rue commerçante du centre ville. Cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet de rénovation.

Surface totale d’environ 300 m², répartie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux d’environ 150 m², comprenant boutique, ateliers, réserves, et une agréable cour intérieure.

1er étage : Plateau brut d’environ 67 m².

2ème étage : Plateau brut d’environ 52 m².

Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour aménager entre 2 et 4 lots selon le projet (habitation, commerce, bureau etc.).

Raccordé au tout-à-l’égout

Fort potentiel

À visiter sans tarder ! Opportunité rare en centre-ville.

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.