Building real estate in Aisne (02)

Immeuble idéalement situé composé de 4 lots :

Au rez-de-chaussée :

local commercial libre loyer potentiel : 475 € HC

Appartement de type 2 loué 345 € bail meublé ( 08/11/2025)

1er étage :

Appartement de type 2 libre loyer potentiel : 400 € HC

2eme étage :

Appartement T1 BIS Libre loyer potentiel : 415 € HC

Loyer annuel : 19 620€

Rentabilité brute : 10.9%

compteur électrique individuel.
compteur eau sous compteur.

Immeuble de rapport, en hyper-centre de St-Quentin, avec travaux de rénovation !

L'immeuble se compose :

- d'un local commercial : (01/02/2025) loué 400€/mois + 100€ de charges (eau + TF)

- d'un appartement au 1er étage : loué 400€/mois (A RENOVER)

- d'un appartement au 2ème étage : vide (A RENOVER)

Compteurs électrique individuels

TF 3215€ dont 505€ de TEOM

Visite virtuelle de l'appartement loué disponible

Ensemble immobilier comprenant :

- Une maison comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, terrasse et jardin. DPE : D
Loyer potentiel : 780€/mois HC

- Un appartement comprenant : pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. DPE : D
Loué depuis le 30/10/2024. Loyer : 620€/mois HC

- Un garage de 45m². Loyer potentiel : 70€/mois.

Compteurs électriques individuels.
Décompteurs d'eau.

Taxe foncière 3633€ dont 564€ de TEOM.

Visites virtuelles sur demande !

Situé dans le secteur recherché Remicourt/Champs-Élysées, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéal pour un investissement locatif rentable et serein.

Composé de 3 studios meublés indépendants, ce bien est parfaitement adapté à la location longue durée ou courte durée. Composition :

Rez-de-chaussée :
Studio meublé – DPE D
Potentiel locatif : 400 € / mois HC

1er étage :
Studio meublé – DPE C
Potentiel locatif : 400 € / mois HC

2ème étage :
Studio meublé – DPE C
Potentiel locatif : 380 € / mois HC

Les + investisseurs :
✔ rénovation complète en 2024
✔ aucun gros travaux à prévoir
✔ 3 lots indépendants
✔ compteurs électriques individuels
✔ décompteurs d’eau
✔ secteur recherché
✔ forte demande locative

Rentabilité estimée :
✔ brute : 10 %
✔ nette : 9 %

Taxe foncière : 1 788 € (dont 268 € TEOM)

Dossier complet et visite virtuelle ! Une opportunité rare sur le secteur !

Ensemble Immobilier en parfait état, composé de deux appartements sur rue et d’une maison type Loft indépendantes à l’arrière avec terrasse privative ! Beaucoup de charme - Prestation de Qualité - Proximité centre-ville de Saint-Quentin (02100)

- Appartement 1er étage : beau séjour, cuisine équipée avec ilot central, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 21/09/2024.

- Appartement 2ème étage : séjour, cuisine équipée avec ilot centra, une chambre, salle de bains et WC. DPE : D. Loyer actuel : 680€ HC. Entrée le 22/02/2025.

- Maison type loft en duplex ; RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée et arrière cuisine/buanderie. A l'étage : 2 belles chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche. Jolie terrasse d'environ 20m² et local vélo. DPE : D. Loyer actuel : 890€ HC. Entrée le 01/03/2025.

Taxe foncière : 4665€
Loyers mensuels : 2250€


Chauffage électrique individuel
Compteur eau et électrique individuels.

Locations meublées.

Immeuble à usage mixte composé:

- d'un local professionnel d'environ 100m2 loué 900€ par mois (garage automobile)

- Un appartement de type F3 de 58m2 composé d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain/WC, une chambre et un bureau.

- D'une maison d'habitation de 55m2 habitable à rénover avec sous sol et cour, composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau-WC, deux chambres.

- Panneau publicitaire avec bail, sur le terrain.

Immeuble de rapport – Hyper centre de Saint-Quentin

Opportunité rare pour investisseurs ! Idéalement situé en hyper centre de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

L’immeuble se compose de 3 logements loués, avec locataires sérieux en place, à jour de leurs loyers :

Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 81 m², comprenant 2 chambres, loué 700 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T4 de 73 m², avec 3 chambres, loué 750 € hors charges / mois

1er étage :
Appartement T2 de 54 m², loué 500 € hors charges / mois

Les logements disposent tous de cuisines entièrement équipées, garantissant confort et attractivité locative.

✔ Immeuble en parfait état : façade, toiture, parties communes et logements
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs annuels : 23 400 € hors charges
Taxe foncière : 4 000 €
DPE : C et D

Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très recherché.

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport composé de deux appartements offre une opportunité d’investissement clé en main, avec loyers en place et rentabilité immédiate.

Son emplacement recherché garantit une forte attractivité locative et une stabilité des revenus.

Rez-de-chaussée – Appartement meublé (94 m²)

Appartement spacieux de 94 m², actuellement loué en bail meublé jusqu’en juillet 2025.

Loyer : 690 € / mois

Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus)

Un logement fonctionnel et bien situé, apprécié des locataires pour sa proximité avec les services du quotidien.

1er étage – Appartement en duplex (94 m²)

Appartement de 94 m² en duplex, loué en bail nu depuis octobre 2018.

Loyer : 625 € / mois

Charges : 100 € / mois (eau et chauffage inclus)

Locataire en place depuis plusieurs années, assurant une gestion sereine et continue.

Informations techniques

Compteurs électriques individuels

Compteurs eau et gaz communs

Chauffage inclus dans les charges

Un investissement sécurisé

Revenus locatifs annuels : 15 780 €

Rentabilité brute : 10 %

Loyers en place

Secteur dynamique et recherché

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé, situé dans un environnement pratique et attractif, avec potentiel de valorisation à moyen terme.

Ensemble immobilier situé quartier St-Jean, proximité immédiate du centre-ville et des Champs Elysées !

- Maison principale d'environ 120m², loué depuis le 01/08/2014. Loyer 700€/mois HC.

- Maison secondaire à rénover (36m² au sol). Possibilité de louer 430€/mois HC ou de faire de la location courte durée.

Jardin d'environ 130m².

DPE : E

Visite virtuelle sur demande !

Immeuble situé dans le centre ville de Saint-Quentin comprenant :

Au rez-de-chaussée un local de 130 m2.

A l'étage un appartement de 51 m2.

Bail commercial de 9 ans.

Rapport locatif 10 200€ annuel.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un grand garage

- Open space de plus de 80m² ainsi que 3 grands bureaux au dessus

Il est possible en parallèle de créer deux appartements :

- un appartement de 64m²
- un appartement de 60.50m²

Cave

A découvrir sans tarder !

Idéal investisseur – Saint-Quentin centre-ville

À vendre en exclusivité, lot de 2 appartements T2 rénovés, situés dans une petite copropriété à faibles charges, en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Les deux logements sont déjà loués, parfait pour un investissement locatif immédiat.

- Appartement 1 : Un T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, loué 456 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 07/12/2023
DPE: D

Appartement 2 : Un T2 de 40 m² situé au 1er étage, loué 430 € + 50 € de charges (eau + TOM)
Locataire en place depuis le 10/02/2026
DPE: C

Points forts : Rentabilité immédiate, Aucun travaux à prévoir, Petite copropriété, Faibles charges.
Emplacement recherché.

Idéal pour investisseurs recherchant un placement sûr et rentable.

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité d’investissement rare et clé en main.

Il se compose de 9 logements meublés : 2 appartements T2
et 7 studios. 2 Logements disposent d'une cour privative.

Tous les logements sont loués meublés
Immeuble en excellent état, aucune rénovation à prévoir

Revenu locatif annuel : 46 032 €
Taxe foncière : 4 732 €
Rentabilité brute : environ 9,5 %

Dossier de présentation et visite virtuelle sur demande

En Exclusivité

Immeuble à usage mixte situé en haut de la rue d'isle à Saint Quentin.

Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 35m2 puis d'un ensemble de bureaux, réserve, cuisine et cour couverte.

A l'étage: un appartement en duplex d'environ 90m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine, palier, 2 chambres et une terrasse de 8m2.

Cave. Chauffage au gaz.

Saint Quentin,

Immeuble à usage de bureaux composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, un bureau, une cuisine ainsi qu'une pièce d'eau avec wc.
A l'étage un ensemble 3 bureaux, une cuisine ainsi qu'une pièce archive par exemple.

Cet immeuble dispose également d'un grand garage attenant de 33m2 avec porte motorisée permettant le stockage de matériaux.