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Ad details
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE
Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Quentin, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.
Composition de l'immeuble :
Studio RDC côté rue – Libre d'occupation
Loyer potentiel : 300 € HC (+ 50 € de provisions sur charges : eau, tom, entretien, internet)
DPE : D
Appartement RDC côté cour – Bail meublé en cours 24/04/2026
Loyer : 350 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet)
DPE : D
Appartement 1er étage – Bail meublé en cours 01/05/26
Loyer : 350 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet )
DPE : C
Appartement 2ᵉ étage – Bail meublé en cours 14/10/2024
Loyer : 375 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet )
DPE : D
Revenus locatifs hors charges :
1 375 € / mois
16 500 € / an
Rentabilité brute : 10,34 % (sur la base d'un prix de vente de 159 500 €)
Rentabilité nette : 9,34 % (après déduction de la taxe foncière de 1 624 €)
Compteur elec individuel.
Décompteur eau.
✅ Trois logements sont déjà loués en meublé, tandis que le studio libre permet une mise en location immédiate ou un projet d'occupation selon vos besoins.
Un investissement rare en centre-ville offrant une rentabilité particulièrement attractive. À découvrir rapidement !
specifications of this property
-
General conditionGood
-
Living area76 sq m
-
Heatingindividuel electrique radiateur
-
Mains drainageYes
-
Date de réalisation du DPE2026-07-07
-
Reference number87174256
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,625
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Building | 5 rooms | 140 sq m
Immeuble de rapport idéalement situé – Opportunité d'investissement !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : Appartement de type 3 d'environ 70 m², anciennement loué 660 €/mois.
1er étage : Appartement de type 2 d'environ 30 m², anciennement loué 450 €/mois.
2ème étage : Appartement de type 2 d'environ 30 m², anciennement loué 430 €/mois.
Les logements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que de décompteurs d'eau, facilitant la gestion locative.
Revenus locatifs potentiels : 1 540 €/mois, soit 18 480 € de loyers annuels.
Idéal pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine avec un immeuble offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.
Chiffres
Loyers annuels : 18 480 €
Taxe foncière : 3 767 €
Rentabilité brute : 10,56 %
Building | 3 rooms | 45 sq m
Situé dans le secteur recherché Remicourt/Champs-Élysées, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, idéal pour un investissement locatif rentable et serein.
Composé de 3 studios meublés indépendants, ce bien est parfaitement adapté à la location longue durée ou courte durée. Composition :
Rez-de-chaussée :
Studio meublé – DPE D
Potentiel locatif : 400 € / mois HC
1er étage :
Studio meublé – DPE C
Potentiel locatif : 400 € / mois HC
2ème étage :
Studio meublé – DPE C
Potentiel locatif : 380 € / mois HC
Les + investisseurs :
- rénovation complète en 2024
- aucun gros travaux à prévoir
- 3 lots indépendants
- compteurs électriques individuels
- décompteurs d’eau
- secteur recherché
- forte demande locative
Rentabilité estimée :
- brute : 10 %
- nette : 9 %
Taxe foncière : 1 788 € (dont 268 € TEOM)
Dossier complet et visite virtuelle ! Une opportunité rare sur le secteur !
Building | 6 rooms | 109 sq m
Ensemble immobilier comprenant :
- Une maison comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, terrasse et jardin. DPE : D
Loyer potentiel : 780€/mois HC
- Un appartement comprenant : pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. DPE : D
Loué depuis le 30/10/2024. Loyer : 620€/mois HC
- Un garage de 45m². Loyer potentiel : 70€/mois.
Compteurs électriques individuels.
Décompteurs d'eau.
Taxe foncière 3633€ dont 564€ de TEOM.
Renta brute : 11.4%
Renta nette : 9.4%
Visites virtuelles sur demande !
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Buildings for sale of 143 550€ in 175 450€ in Saint-Quentin (02100)