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Building 5 rooms 105 sq m in Saint-Quentin

€ 110.000

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Ad details

Reference number 87104513 - Updated on 17/09/2026

A vendre - Immeuble de rapport 2 lots
Situé dans le quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport composé de deux appartements:

-Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 d’environ 55 m², actuellement loué depuis le 03/12/2017.

Loyer mensuel : 439 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères et consommation d’eau)

-À l’étage :
Un appartement T3 en duplex d’environ 50 m², loué depuis le 09/07/2020.

Loyer mensuel : 460 € hors charges
Provision sur charges : 30 € / mois (taxe d’ordures ménagères, entretien de chaudière et eau)

Données financières :
Loyers annuels Hors charges: 10 788€
Taxe foncière : 2 238 € / an (dont 335 € de taxe d’ordures ménagères récupérables auprès des locataires)

Rentabilité brute : 9,8 %
Rentabilité nette : 8 %


Les deux logements sont déjà loués, permettant un investissement avec rentabilité immédiate. Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec un rendement attractif et des perspectives d’amélioration future.

Visite virtuelle sur demande

specifications of this property

  • Living area
    105 sq m
  • Number of rooms
    5
  • Heating
    individuel gaz
  • Date de réalisation du DPE
    2026-05-29
  • Reference number
    87104513
  • Price excluding fees
    102500
  • Percentage of fees
    7,32

About the price

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€ 110.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    7.32 % TTC
  • Price excluding fees
    € 102,500
  • Property taxes
    € 2,238

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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4.7 (260 reviews )
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13 ter boulevard Richelieu
 02100 Saint-Quentin
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- d'un local commercial : (01/02/2025) loué 400€/mois + 100€ de charges (eau + TF)

- d'un appartement au 1er étage : loué 400€/mois (A RENOVER)

- d'un appartement au 2ème étage : vide (A RENOVER)

Compteurs électrique individuels

TF 3215€ dont 505€ de TEOM

Visite virtuelle de l'appartement loué disponible

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