Building 101 sq m in Saint-Quentin

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Quentin, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.

Composition de l'immeuble :

Studio RDC côté rue – Libre d'occupation
Loyer potentiel : 300 € HC (+ 50 € de provisions sur charges : eau, tom, entretien, internet)
DPE : D

Appartement RDC côté cour – Bail meublé en cours 24/04/2026
Loyer : 350 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet)
DPE : D

Appartement 1er étage – Bail meublé en cours 01/05/26
Loyer : 350 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet )
DPE : C

Appartement 2ᵉ étage – Bail meublé en cours 14/10/2024
Loyer : 375 € HC (+ 50 € de charges eau, tom, entretien, internet )
DPE : D

Revenus locatifs hors charges :

1 375 € / mois
16 500 € / an

Rentabilité brute : 10,34 % (sur la base d'un prix de vente de 159 500 €)

Rentabilité nette : 9,34 % (après déduction de la taxe foncière de 1 624 €)

Compteur elec individuel.
Décompteur eau.

✅ Trois logements sont déjà loués en meublé, tandis que le studio libre permet une mise en location immédiate ou un projet d'occupation selon vos besoins.

Un investissement rare en centre-ville offrant une rentabilité particulièrement attractive. À découvrir rapidement !

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Immeuble de rapport composé de 4 logements, à savoir:
Rdc:
- 1 T2 de 55m² loué (448€ + 100€ forfait de charges)

1ér étage:
- 1 Studio de 25m² Loué (367€ + 70€ forfait de charges)
- 1 T2 de de 28m² libre (360€ + 130€ forfait de charges)

2ème étage:
- 1 T2 de 24m² loué (360€ + 130€ forfait de charges)

Chauffage au gaz collectif (Chaudière décembre 2023)
Compteur électrique collectif
Compteur eau collectif

Loyer Mensuel: 1 535€ Hors charges
Loyer Annuel: 18 420€ Hors charges

Taxe foncière: 3 801€ (Dont 569€ de TEOM récupérables)

Rentabilité brut : 10,86%
Rentabilité net: 9%

Ensemble immobilier comprenant :

- Une maison comprenant : pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, terrasse et jardin. DPE : D
Loyer potentiel : 780€/mois HC

- Un appartement comprenant : pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. DPE : D
Loué depuis le 30/10/2024. Loyer : 620€/mois HC

- Un garage de 45m². Loyer potentiel : 70€/mois.

Compteurs électriques individuels.
Décompteurs d'eau.

Taxe foncière 3633€ dont 564€ de TEOM.

Renta brute : 11.4%
Renta nette : 9.4%

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