Vente Immeuble 5 pièces 110 m2 à Saint-Quentin

185 500 €

Détails de l'annonce

Référence 85342643 - Mise à jour le 02/11/2024

Immeuble de rapport REMICOURT !
Immeuble de rapport composé de 4 logements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un T1 bis meublé avec cour loué 409€ HC. Bail en cours depuis le 15/12/2023
- Un studio meublé loué 375€ HC. Bail en cours.

AU PREMIER ETAGE : un studio meublé loué 362.25€ HC. Bail en cours depuis le 01/06/2023

AU DEUXIEME ETAGE : un studio meublé loué 374€ HC. Bail en cours depuis le 26/08/2022

Loyers mensuels : 1520.29€
Loyers annuels : 18 243€

Taxe foncière 2024 : 2837€ dont 425€ de TEOM

RENTA BRUTE : 9.83%
RENTA NETTE : 8.3%

Dossier de présentation sur demande.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    110 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    5
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    101
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-22
  • Référence
    85342643

À propos du prix

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185 500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    6 % TTC
  • Prix hors honoraires
    175 000 €
  • Taxe foncière
    2 837 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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13 ter boulevard Richelieu
02100 Saint-Quentin
4.7
(205 avis )
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Revenus mensuels : 1764€
Revenus annuels : 21168€

Possibilité également de transformer le RDC en bureau pour un loyer potentiel de 400€/mois HC, et de transformer les chambres en collocation pour un appartement T2 pour un loyer potentiel de 450€/mois HC.

Taxe foncière 2024 : 2985€

Rendement brut : 10.53%
Rendement net : 9%

DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE

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Immeuble de rapport composé de 5 logements :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 studio meublé de 16.84m² DPE : E, potentiel locatif : 310€/mois HC
- 1 studio meublé de 18.52m², DPE : F, actuellement loué 310€ + 50€ de charges

AU PREMIER ETAGE :
- 1 studio meublé de 20.29m² DPE D, potentiel locatif 310€/mois HC
- 1 studio meublé de 19.02m², DPE G, potentiel locatif 330€/mois HC

AU DEUXIEME ETAGE :
- 1 T1 bis meublé de 24.15m² (34.81m² au sol), DPE D, potentiel locatif 400€/mois HC

Loyers mensuels : 1620€
Loyers annuels : 19440€

Taxe foncière 2024 : 2557€

Renta brute : 11.47%
Renta nette : 10%

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